Estimation théorique
Rue Victor Basch,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Basch,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 139 | 492 | 244500€ | 1759€ |
2020-07-18 | 35 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 106 | 400 | 178300€ | 1682€ |
2022-09-12 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 86 | 319 | 183700€ | 2136€ |
2021-09-30 | 9 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 112 | 385 | 194000€ | 1732€ |
2022-05-25 | 45 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 135000€ | 2077€ |
2021-04-21 | 9 | RUE BERANGER | 5 | 76 | 409 | 120000€ | 1579€ |
2023-06-03 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 75 | 429 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-15 | 55 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 320 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-15 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 118 | 395 | 235000€ | 1992€ |
2022-10-17 | 5 | RUE BERANGER | 5 | 76 | 322 | 30000€ | 395€ |
2019-07-17 | 30 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 112 | 325 | 135000€ | 1205€ |
2021-04-16 | 30 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 91 | 498 | 126000€ | 1385€ |
2021-09-09 | 32 | RUE VICTOR RAULT | 8 | 163 | 400 | 237500€ | 1457€ |
2020-08-04 | 32 | RUE VICTOR RAULT | 8 | 163 | 400 | 240000€ | 1472€ |
2021-08-24 | 59 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 66 | 400 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-05 | 61 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 173 | 400 | 100000€ | 578€ |
2019-07-17 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 88 | 269 | 90080€ | 1024€ |
2021-06-24 | 36 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 95 | 316 | 125000€ | 1316€ |
2021-05-12 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 63 | 308 | 105000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 40 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 84 | 350 | 237000€ | 2821€ |
2021-11-04 | 6 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 78 | 603 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 6 | RUE VICTOR RAULT | 4 | 169 | 230 | 400000€ | 2367€ |
2021-05-12 | 44 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 84 | 350 | 105000€ | 1250€ |
2021-02-12 | 46 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 63 | 345 | 123500€ | 1960€ |
2020-05-18 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 63 | 334 | 118900€ | 1887€ |
2023-01-04 | 9 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 96 | 489 | 223000€ | 2323€ |
2022-01-28 | 5 | RUE ARMEL BEAUFILS | 3 | 48 | 197 | 75000€ | 1563€ |
2019-06-13 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 63 | 308 | 86000€ | 1365€ |
2019-10-29 | 30 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 63 | 328 | 89000€ | 1413€ |
2019-12-26 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 76 | 282 | 108000€ | 1421€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 6 | 96 | 317 | 158500€ | 1651€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 4 | 108 | 462 | 205710€ | 1905€ |
2021-08-26 | 77 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 77 | 400 | 182000€ | 2364€ |
2021-01-15 | 42 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 93 | 497 | 159250€ | 1712€ |
2023-01-06 | 27 | RUE ARMEL BEAUFILS | 6 | 86 | 501 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-13 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 63 | 306 | 175000€ | 2778€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 3 | 58 | 379 | 150000€ | 2586€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 5 | 98 | 225 | 105980€ | 1081€ |
2022-05-31 | 100 | RUE DE TREGUEUX | 5 | 98 | 910 | 242500€ | 2474€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 5 | 102 | 360 | 110000€ | 1078€ |
2022-07-20 | 81 | RUE DE TREGUEUX | 5 | 101 | 537 | 74600€ | 739€ |
2019-06-13 | 24 | RUE SAINT POL ROUX | 4 | 87 | 263 | 135000€ | 1552€ |
2022-01-19 | 24 | RUE SAINT-POL ROUX | 4 | 87 | 263 | 219000€ | 2517€ |
2019-08-01 | 14 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 110 | 371 | 147000€ | 1336€ |
2019-05-25 | 74 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 116 | 423 | 179000€ | 1543€ |
2022-05-05 | 74 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 116 | 423 | 205963€ | 1776€ |
2019-07-29 | 25 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 79 | 219 | 86000€ | 1089€ |
2022-08-19 | 5 | RUE MARIE-PAULE SALONNE | 5 | 116 | 370 | 150000€ | 1293€ |
2022-04-28 | 57 | RUE ARMEL BEAUFILS | 3 | 63 | 350 | 80000€ | 1270€ |
2020-08-20 | 80 | RUE REINE ASTRID | 5 | 82 | 285 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-18 | 79 | RUE REINE ASTRID | 4 | 98 | 387 | 225500€ | 2301€ |
2022-11-07 | 79 | RUE REINE ASTRID | 4 | 98 | 387 | 253700€ | 2589€ |
2022-10-21 | 19 | RUE SAINT-POL ROUX | 4 | 68 | 267 | 197100€ | 2899€ |
2020-09-19 | 77 | RUE DE TREGUEUX | 5 | 94 | 305 | 87000€ | 926€ |
2020-04-14 | 16 | RUE LA METTRIE | 5 | 94 | 216 | 93000€ | 989€ |
2022-09-13 | 76 | RUE REINE ASTRID | 3 | 50 | 270 | 153000€ | 3060€ |
2022-08-30 | 77 | RUE REINE ASTRID | 3 | 69 | 490 | 192000€ | 2783€ |
2019-10-09 | 74 | RUE REINE ASTRID | 4 | 64 | 306 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-05 | 9 | RUE MARIE-PAULE SALONNE | 5 | 140 | 410 | 105000€ | 750€ |
2020-10-19 | 71 | RUE REINE ASTRID | 3 | 60 | 191 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-09 | 75 | RUE DE TREGUEUX | 4 | 95 | 276 | 105000€ | 1105€ |
2022-09-22 | 75 | RUE DE TREGUEUX | 4 | 95 | 276 | 210430€ | 2215€ |
2022-07-13 | 20 | RUE LA METTRIE | 5 | 94 | 217 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-03 | 70 | RUE REINE ASTRID | 5 | 85 | 457 | 195475€ | 2300€ |
2020-12-18 | 67 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 90 | 348 | 149935€ | 1666€ |
2022-07-13 | 32 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 67 | 235 | 230000€ | 3433€ |
2019-07-19 | 15 | RUE LA METTRIE | 4 | 80 | 221 | 104000€ | 1300€ |
2019-05-29 | 69 | RUE ARMEL BEAUFILS | 3 | 53 | 278 | 86800€ | 1638€ |
2021-10-13 | 9 | RUE SAINT-POL ROUX | 6 | 129 | 330 | 48600€ | 377€ |
2023-01-31 | 9 | RUE SAINT-POL ROUX | 6 | 129 | 330 | 192207€ | 1490€ |
2021-08-24 | 60 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 5 | 90 | 550 | 171000€ | 1900€ |
2022-06-30 | 101 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 75 | 197 | 90000€ | 1200€ |
2022-03-17 | 7 | RUE SAINT-POL ROUX | 5 | 91 | 351 | 141000€ | 1549€ |
2021-03-31 | 26 | RUE LA METTRIE | 4 | 80 | 216 | 95000€ | 1188€ |
2021-11-26 | 31 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 99 | 193 | 138550€ | 1399€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 251 | 83700€ | 1468€ |
2022-07-22 | 1 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 80 | 326 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-19 | 29 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 183 | 123000€ | 1414€ |
2021-05-19 | 16 | RUE CHARLES PRADAL | 6 | 120 | 401 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-30 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 616 | 226600€ | 2060€ |
2019-07-10 | 27 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 183 | 113350€ | 1303€ |
2021-09-16 | 27 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 183 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-04 | 83 | RUE ARMEL BEAUFILS | 7 | 98 | 423 | 155350€ | 1585€ |
2020-01-31 | 4 | RUE MAURICE POGE | 4 | 80 | 208 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 159 | 75000€ | 1316€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 5 | 75 | 241 | 86800€ | 1157€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 152 | 140300€ | 1613€ |
2021-05-20 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 183 | 109000€ | 1253€ |
2022-11-30 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 183 | 190800€ | 2030€ |
2019-07-18 | 44 | RUE LA METTRIE | 7 | 117 | 254 | 118000€ | 1009€ |
2021-01-29 | 8 | RUE YVES CABEL | 6 | 117 | 222 | 135000€ | 1154€ |
2021-03-25 | 5 | RUE MAURICE POGE | 6 | 113 | 266 | 153250€ | 1356€ |
2019-11-28 | 43 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 72 | 220 | 105000€ | 1458€ |
2022-11-24 | 43 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 72 | 220 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-10 | 6 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 153 | 75000€ | 862€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 4 | 67 | 165 | 85000€ | 1269€ |
2020-03-05 | 15 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 153 | 128000€ | 1471€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 4 | 67 | 142 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-17 | 35 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 206 | 86800€ | 1523€ |
2020-09-24 | 31 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 145 | 112675€ | 1977€ |
2022-11-24 | 29 | RUE LA METTRIE | 4 | 80 | 231 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-06 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 87 | 155 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-04 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 99 | 153 | 137500€ | 1389€ |
2020-10-09 | 1 | RUE J H ROSNY | 4 | 88 | 163 | 100000€ | 1136€ |
2020-08-06 | 63 | RUE DE TREGUEUX | 1 | 25 | 1000 | 113000€ | 4520€ |
2019-10-15 | 40 | RUE REINE ASTRID | 4 | 72 | 191 | 83000€ | 1153€ |
2019-12-23 | 45 | RUE REINE ASTRID | 5 | 82 | 308 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-21 | 4 | RUE BERGSON | 5 | 94 | 258 | 126000€ | 1340€ |
2019-08-09 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 150 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-28 | 5 | RUE J H ROSNY | 4 | 88 | 163 | 111000€ | 1261€ |
2021-05-14 | 43 | RUE REINE ASTRID | 4 | 73 | 290 | 116100€ | 1590€ |
2020-09-29 | 13 | RUE GEORGES PALANTE | 4 | 100 | 255 | 141000€ | 1410€ |
2022-03-16 | 39 | BD PAUL DOUMER | 4 | 86 | 377 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-17 | 10 | RUE BERGSON | 6 | 113 | 315 | 155913€ | 1380€ |
2021-05-19 | 10 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 100 | 430 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-15 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 165 | 158000€ | 1816€ |
2021-03-25 | 41 | RUE REINE ASTRID | 4 | 66 | 231 | 105000€ | 1591€ |
2021-08-04 | 41 | RUE REINE ASTRID | 4 | 66 | 231 | 122000€ | 1848€ |
2022-05-20 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 87 | 176 | 122500€ | 1408€ |
2022-11-30 | 18 | RUE BERGSON | 5 | 94 | 264 | 152000€ | 1617€ |
2022-03-15 | 50 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 464 | 292300€ | 2657€ |
2022-02-02 | 3 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 88 | 173 | 141700€ | 1610€ |
2020-07-10 | 59 | RUE DE TREGUEUX | 3 | 80 | 396 | 55800€ | 698€ |
2022-06-30 | 33 | BD PAUL DOUMER | 3 | 47 | 254 | 100000€ | 2128€ |
2022-08-18 | 13 | RUE J H ROSNY | 5 | 94 | 163 | 149935€ | 1595€ |
2020-09-16 | 6 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 90 | 400 | 155483€ | 1728€ |
2022-12-13 | 29 | BD PAUL DOUMER | 3 | 58 | 236 | 110000€ | 1897€ |
2019-10-18 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 157 | 105000€ | 1207€ |
2021-03-31 | 17 | RUE J H ROSNY | 4 | 88 | 163 | 137000€ | 1557€ |
2022-03-30 | 186 | RUE PAUL BERT | 4 | 114 | 523 | 227000€ | 1991€ |
2022-10-13 | 3 | RUE GEORGES PALANTE | 3 | 48 | 267 | 125000€ | 2604€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 114 | 870 | 170000€ | 1491€ |
2020-12-30 | 182 | RUE PAUL BERT | 4 | 120 | 262 | 210000€ | 1750€ |
2022-11-30 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 65 | 417 | 152200€ | 2342€ |
2019-10-16 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-10 | 32 | RUE REINE ASTRID | 5 | 80 | 258 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-18 | 47 | RUE DE TREGUEUX | 3 | 69 | 306 | 75800€ | 1099€ |
2023-05-30 | 16 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 100 | 442 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 172 | RUE PAUL BERT | 5 | 96 | 315 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA VILLE - JOUYAUX | 4 | 118 | 625 | 262100€ | 2221€ |
2019-10-08 | 5 | RUE LOUIS HELARY | 4 | 100 | 430 | 156140€ | 1561€ |
2021-04-10 | 18 | RUE DU PRE SAINT LEGER | 4 | 109 | 196 | 195000€ | 1789€ |
2022-01-26 | 17 | RUE EMILE MASSON | 4 | 104 | 419 | 147000€ | 1413€ |
2021-11-26 | 24 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 75 | 428 | 186368€ | 2485€ |
2022-07-13 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 153 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-06 | 26 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 136 | 520 | 166881€ | 1227€ |
2020-10-26 | 163 | RUE PAUL BERT | 4 | 95 | 300 | 146950€ | 1547€ |
2022-04-20 | 162 | RUE PAUL BERT | 7 | 187 | 792 | 530000€ | 2834€ |
2020-12-17 | 155 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 319 | 235000€ | 3013€ |